第三十六章：自立门户
晚上回去的时候我想啦很多，但是最多的还是纠结，我在考虑这个项目就我自己做还是报公司。
自己做的话就是自己成立销售代理公司，来接这个项目卖，赚的钱完全是自己的，然后自己来当老板。
报给公司的话，就是公司层面来谈了，我就是一个打工的，转提成和底薪说白了。
单独注册和成立公司对于我来说太简单了，现在还有现成的项目，人我同样不缺，想起来马上这个公司就能起来了。
我抛了几回的硬币都是让我单独自己成立公司，我想自己成立公司咋的也比给别人打工强啊，早晚都是要自立门户的，只不过是把时间提前了几年而已。
说干就干，我晚上就把刘义找来，把项目情况跟他说了，并且说我这边要成立自己的公司，在承德做项目。
把所以的利弊都跟他讲了之后，我说你就跟我干吧，哥不会亏待了你的。
我说现在情况还不太成熟，有这么个想法，我只跟你一个人说了，你不要再跟第二个人说了。
刘义说到；好的哥放心吧，这个事我绝对不跟第二个人说。
晚上的时候，我打电话给杨秘书说，项目我打算接，但是得跟林老板在谈一下。
杨秘书说好的，那时间呢，定在什么时候？
我说，那就定在明天下午两点吧，行不。
杨秘书说道；好的，那我就约明天下午两点了啊。
第二天，中午的时候，我和杨秘书吃过午饭，在车里睡了一会，等到快到时间了，就驱车往林老板项目的售楼处去了。
这次见面，是定在巧克力城的售楼处，我和杨秘书一进来，就被引导到售楼处二楼的大会议室。
今天我穿的是一套蓝色的西装，并且搭配一条黑色的领导和黑色的皮鞋，而且还去专门做的头发，把头发剪得更精神，更干练。
今天我来就是气场全开的，我要折服所有的人，让他们叹服。
林总，我今天来呢主要是来谈，我们巧克力城的项目的，针对我们巧克力城项目的，滞销问题呢，我这边已经做过了调研。
现在的项目情况对于我们是非常不利的，工地我看目前已经是停工的状态，现在一共销售出去不到100套房子，售楼处现在也基本上是出于瘫痪状态。
针对于目前我们项目的情况，我这边想初步拟定了一个方案，您先看一下，说着我把包里的策划方案拿出来，给到林总。
并且我开始一一的讲解着，首先项目案名需要改掉，由巧克力城换成第一公馆。
其次售楼处内部重新包装，重新装修。再有项目内部规划需要更改，重新设计，把之前的枪型户型，三角户型，跑道户型，全部更改成为方方正正南北通透的户型设计。
售楼处内部样板间也需要做，需要重新弄。
针对现在卖出去的那栋楼的规划不用改，可以后期卖。
针对于别墅产品，我们可以只卖框架，因为入住之后，客户肯定得自己改。
但是别墅产品跟高层需要把园区分开，园区在一起的话别墅不会好卖。
自己做的话就是自己成立销售代理公司，来接这个项目卖，赚的钱完全是自己的，然后自己来当老板。
报给公司的话，就是公司层面来谈了，我就是一个打工的，转提成和底薪说白了。
单独注册和成立公司对于我来说太简单了，现在还有现成的项目，人我同样不缺，想起来马上这个公司就能起来了。
我抛了几回的硬币都是让我单独自己成立公司，我想自己成立公司咋的也比给别人打工强啊，早晚都是要自立门户的，只不过是把时间提前了几年而已。
说干就干，我晚上就把刘义找来，把项目情况跟他说了，并且说我这边要成立自己的公司，在承德做项目。
把所以的利弊都跟他讲了之后，我说你就跟我干吧，哥不会亏待了你的。
我说现在情况还不太成熟，有这么个想法，我只跟你一个人说了，你不要再跟第二个人说了。
刘义说到；好的哥放心吧，这个事我绝对不跟第二个人说。
晚上的时候，我打电话给杨秘书说，项目我打算接，但是得跟林老板在谈一下。
杨秘书说好的，那时间呢，定在什么时候？
我说，那就定在明天下午两点吧，行不。
杨秘书说道；好的，那我就约明天下午两点了啊。
第二天，中午的时候，我和杨秘书吃过午饭，在车里睡了一会，等到快到时间了，就驱车往林老板项目的售楼处去了。
这次见面，是定在巧克力城的售楼处，我和杨秘书一进来，就被引导到售楼处二楼的大会议室。
今天我穿的是一套蓝色的西装，并且搭配一条黑色的领导和黑色的皮鞋，而且还去专门做的头发，把头发剪得更精神，更干练。
今天我来就是气场全开的，我要折服所有的人，让他们叹服。
林总，我今天来呢主要是来谈，我们巧克力城的项目的，针对我们巧克力城项目的，滞销问题呢，我这边已经做过了调研。
现在的项目情况对于我们是非常不利的，工地我看目前已经是停工的状态，现在一共销售出去不到100套房子，售楼处现在也基本上是出于瘫痪状态。
针对于目前我们项目的情况，我这边想初步拟定了一个方案，您先看一下，说着我把包里的策划方案拿出来，给到林总。
并且我开始一一的讲解着，首先项目案名需要改掉，由巧克力城换成第一公馆。
其次售楼处内部重新包装，重新装修。再有项目内部规划需要更改，重新设计，把之前的枪型户型，三角户型，跑道户型，全部更改成为方方正正南北通透的户型设计。
售楼处内部样板间也需要做，需要重新弄。
针对现在卖出去的那栋楼的规划不用改，可以后期卖。
针对于别墅产品，我们可以只卖框架，因为入住之后，客户肯定得自己改。
但是别墅产品跟高层需要把园区分开，园区在一起的话别墅不会好卖。